何時も善良な入居者様をご仲介して頂きましてありがとうございます
ご不明な点などがございましたら、ご遠慮なく何なりとお尋ね下さい

■仲介条件
・現状での仲介をお願いします・・お気付きの事は出来る範囲で改善します
・1ヶ月分の賃貸料は、家賃＋共益費2000円の合計です
・賃貸料の支払いは銀行振り込みでお願いします、（板宿細野ビルは手渡し支払い可）
・礼金・・月賃貸料の２ヶ月分を希望します
・預かり保証金・・賃貸料1ヶ月分を希望します、清算後に残金をお返しします
　預り保証金「０」の方は退室時に賃貸料1ヶ月分を修繕代準備金として預かりますのでその旨必ず伝えて下さい
　預り金が無理な方は退室時に清算金準備の依頼と、必ず立会いをお願いします
・契約時に入居者本人の証明が可能な住民票か免許証などのコピーが必要です
・連帯保証人は間違いのない方に限ります（保障会社などは不可）、又契約書印は実印で、印鑑証明が必要です
・仲介手数料・・1ヶ月分の家賃でお願いします
■入居者の条件
・物件は住居のみの賃貸借契約です
・犬猫など鳴騒のペットと同居希望の方は不可
・大声大音騒音を出したり酒乱・短気など近隣近所に迷惑をかけるたり、静かに（特に夜間）生活が出来ないなど
　一般常識内の生活が出来ない方は不可
・男性の生活保護の方　・要介護の方　・土木現場作業員の方　・個人事業者契約での従業員貸しは不可
　また、水商売など生活サイクルが違う方や、学生以外で安定収入のない方は不可
・賃貸借契約の条件に合わない生活保護や母子家庭保護の方は不可
・「ファミール長田の1K部屋」は可能な限り女性の方を希望します
■特例入居者の条件
・特例入居者とは、・女性の生活保護や母子家庭保護の方　・年配者の方　・学生の方を示します
・特例入居の方は「礼金」賃貸借料の１ヶ月分と「預かり保証金」賃貸借料1ヶ月分が必ず必要です
・単身で学生（高校生は不可）が入居時の賃貸料支払いと連帯保証人は、身内（親）の方に限ります
・年配者の入居は、自身で不自由なく日常生活が出来、様子を見に来られる方が近くにおられる場合に限ります
　要介護の認定やご自身で日常生活が出来なくなった時点で賃貸借契約は終了とします
■特記
・通常管理以外のことは出来ません
・賃貸借契約期間は1Kが1ヶ年・他は2ヶ年ですが、現時点では継続更新時の賃料値上げ予定はありません
・駐輪場はありますが、駐車場は付いていません
・建物内及び周辺は階段や段差があり、お年寄りや障害者仕様にはなっていません
・次月賃貸借料の支払いは、原則前月の25日までです（遅れますと延滞金が発生する場合があります）
・部屋関係の火災保険や損害保険は入居者自身で必ず契約をお願いします
・火の用心！室内禁煙にご協力を！と必ず伝えください、またポイ捨ては厳禁です
■その他の特記
・ファミール長田
　より安心生活を送って頂くためにアパートの出入り口に防犯カメラが作動しています
　地デジ・BS放送付・・J:COMチューナを付けなればBS放送の視聴は出来ません
　現状で1Mのインターネットも使えます（これ以外は別途個人でJ:COM又はNTT西日本との契約が必要です）
　NHK視聴料以外は無料です（J:COMチューナのレンタル料はオーナーが負担しています）
・板宿細野ビル
　ケーブルテレビですが地デジ放送視聴には地デジ対応テレビが必要です（BS放送視聴は別途契約が必要です）

　　　F.HOSONOgroup　ハウス管理・ファミール細野　　代表・細野高弘　　店長・細野祥平
　　　事務所：神戸市須磨区平田町1-3-7　ファンシーショップHOSONO内（10:00～18:00）
　　　℡078-735-8044（FAXは不可、書類等はメールでお願いいたします）　携帯090-4906-6210
　　　E-mail：fhosonogroup@yahoo.co.jp